Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Sarstedt - ideal für jedes Lebensalter

360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/92fffcbeceaa4b68bf86ca3468ba9655

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses in Sarstedt, das 2020 fertiggestellt wurde. Das Haus mit nur 8 Wohneinheiten überzeugt durch eine barrierefreie Bauweise und ist mit einem Aufzug ausgestattet - perfekt für Senioren oder Personen mit Einschränkungen.

Helle Räume und durchdachte Raumaufteilung:
Auf einer Wohnfläche von 62,99 m² bietet die Wohnung ein offenes Wohnkonzept, das modernes Design mit Funktionalität verbindet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche erstreckt sich über 27,39 m² und lädt zu geselligen Stunden ein. Von hier gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon - der ideale Ort, um den Feierabend zu genießen.

Das Schlafzimmer punktet mit einem zusätzlichen begehbaren Schrankraum, der cleveren Stauraum schafft. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung, die begeistert:
Bodenbeläge: Heller Laminatboden in allen Räumen (außer Bad).
Heizung: Fußbodenheizung, betrieben durch eine energieeffiziente Luft-/Wärmepumpe.
Küche: Hochwertige Einbauküche mit passgenauem Design.
Barrierefreiheit: Zugang zu allen Bereichen ohne Stufen.

Leben mit Komfort!
Diese lichtdurchflutete Wohnung verbindet modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und Komfort. Die hochwertige Ausstattung und die barrierefreie Gestaltung machen sie gleichermaßen attraktiv für junge Paare, Singles, Senioren oder Menschen mit besonderen Anforderungen.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und der durchdachten Raumgestaltung dieser Wohnung überzeugen.

Sarstedt, eine lebendige Kleinstadt südlich von Hannover, bietet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Dank ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung ist Sarstedt ein beliebter Wohnort für Pendler und Familien. Die Stadtbahn-Endhaltestelle verbindet Sie direkt mit Hannover, während die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bereithält.

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend, von der aus Sie die Innenstadt Sarstedts bequem erreichen. Die charmante Fußgängerzone lädt mit ihren kleinen Geschäften, Boutiquen und Cafés zum Bummeln ein. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Für Freizeitliebhaber bietet Sarstedt ein modernes Freibad, das in den Sommermonaten Erfrischung und Entspannung verspricht. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die umliegenden Feld- und Waldwege eignen sich perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Joggingrunden.

Sarstedt punktet außerdem mit einer guten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage in der Region Hannover macht Sarstedt zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe schätzen.

Leben Sie in einer Stadt, die Ihnen sowohl Lebensqualität als auch eine hervorragende Anbindung bietet - Willkommen in Sarstedt!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung an. Wir bitten Sie, uns per E-Mail Ihre bevorzugten Termine und Kontaktdaten mitzuteilen. Nach Vereinbarung eines passenden Termins werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Für weitere Informationen und Anfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die Informationen im Exposé im Auftrag unseres Auftraggebers bereitgestellt werden und wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen und Auskünfte durch den Veräußerer, Behörden und andere Dritte übernehmen.

Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen, bieten wir Ihnen unser Rundum-Sorglos-Paket an, welches eine fundierte Objektaufnahme, eine professionelle Immobilienbewertung, die Erstellung eines Verkaufs-Exposés, die Präsentation Ihrer Immobilie auf führenden Online-Immobilienportalen, die Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen, Verkaufsverhandlungen, die komplette Kaufabwicklung sowie die Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin beinhaltet.

Wir laden Sie ein, Kontakt mit uns aufzunehmen und von unserem umfangreichen Serviceangebot zu profitieren.