Schöne Eigentumswohnung an der Weser in Hameln mit Garage!

Zum Verkauf steht eine ca. 66 m²große, gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon und dazugehöriger Garage. Das Gebäude wurde 1972 erbaut.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und einen Balkon. Sie liegt im 1. Stock mit Wohnzimmer und Balkon zur Weserseite (Ostseite) hin. Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Fenster und die Balkontüre wurden bereits erneuert, ebenso die Böden. Eine große, neue Markise spendet Schatten an heißen Sommertagen und gewährt einen angenehmen Aufenthalt auf dem ca. 11 m² großen Balkon.
Ein Keller gehört zur Wohnung.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage auf einem Eigentumsgrundstück.

Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist nach Osten ausgerichtet.

- Immobilie ist von außen nachträglich gedämmt worden
- Heizungsanlage 2024 erneuert
- Fenster und Balkontüre wurden zuletzt erneuert (2020)
- Die Böden wurden bereits erneuert
- Große Markise mit Fenstererneuerung auf dem Balkon installiert
- Küche gehört dem Mieter
- Eine Garage gehört zur Wohnung
- Eigentumsgrundstück

Die Wohnung befindet sich in Hameln an der Weser.
Geschäfte sowie die Innenstadt Hamelns sind fußläufig gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt nahe der Wohnung und bietet eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Lage mit einem Balkon direkt zur Weser bietet Ruhe und Erholung.

Allgemeines:

Wüstenrot Immobiliennummer: WI 64411

Besichtigung nach Terminabsprache

Ansprechpartner: Zeno Guerrero

Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln

Tel. 0170-7211308
E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de

www.wuestenrot-immobilien.de/hameln

Zur Vorbereitung auf eine mögliche Besichtigung bitten wir Sie, vorab ihre ggf. notwendige Finanzierung zu klären bzw. ein Finanzierungsgespräch mit unserem Wüstenrot-Finanzierungsberater zu führen. Die Kontaktdaten erhalten Sie direkt vom zuständigen Immobilienmakler. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass ausschließlich finanzgeprüfte Interessenten einen Vor-Ort-Termin erhalten - ein faires und verbindliches Vorgehen im Sinne des Verkäufers.

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