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Bezugsfertiges Reihenmittelhaus - ohne monatelange Renovierung, mit Garten und Carport

Titelbild

260.000,- €

DG Badezimmer

EG Küche

EG Wohnzimmer

DG Schlafzimmer

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

31848 Bad Münder am Deister / Eimbeckhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. WI 60497

Wohnfläche (ca.) 101 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 260.000,- €

Informationen

Baujahr

1998

Nutzfläche (ca.)

83 m²

Grundstücksfläche (ca.)

395 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

n.V.

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Gartennutzung

Gäste-WC

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Carport

Anzahl der Einheiten

1.00

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Keller (ca.)

58 m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Ein Zuhause, in das die Familie einfach einziehen kann, ohne monatelang zu renovieren: Bad, Böden, Elektrik und Haustür wurden erst 2023 bis 2025 erneuert - hier warten keine versteckten Baustellen, sondern ein Alltag, der von Tag eins an funktioniert. Auf rund 101 m² verteilen sich vier Zimmer, Küche und Bad so, dass für jedes Familienmitglied sein eigener Rückzugsort entsteht, während der voll unterkellerte Keller Platz für Fahrräder, Kinderwagen, saisonale Dekorationen und Gäste bietet.

Draußen sorgt der eigene Garten mit direkt angeschlossenenem Carport dafür, dass der Wocheneinkauf oder die Fahrräder der Kinder nie weit vom Haus entfernt sind. Für Eltern im Home-Office oder mit Kindern, die früh an digitale Medien im Unterricht herangeführt werden, ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss ein Pluspunkt, den man nicht mehr nachrüsten muss. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage rundet das Bild ab: kurze Wege zu Kindergarten, Grundschule und Spielplätzen sorgen dafür, dass Kinder schnell eigene Wege gehen können, ohne dass Eltern sich Sorgen machen müssen.

Auf einen Blick:

-> Reihenmittelhaus, massive Bauweise, Baujahr ca. 1998
-> Wohnfläche ca. 101 m², 4 Zimmer, Küche, Bad (4 ZKB)
-> Voll unterkellert, Kellergeschoss teilweise als wohnlich ausgebauter Nutzraum nutzbar
-> Grundstück ca. 298 m² zzgl. 134 m² Anteil an Gemeinschaftsgrundstücken
-> Carport direkt angrenzend über den Garten erreichbar
-> Gäste-WC vorhanden, Fenster zweifach verglast
-> Modernisiert 2023 - 2025: Bad, Böden, Elektrik, Haustür, Dachausbesserung
-> Glasfaseranschluss bereits verlegt
Gaszentralheizung, Energieeffizienzklasse B
-> Besenreine Übergabe ohne Küche

Ein Haus das mitwächst - bereit für den nächsten Lebensabschnitt einer jungen Familie

Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld im Weserbergland, eingebettet zwischen den bewaldeten Höhenzügen von Deister und Süntel. Wer mit Kindern plant, findet hier kurze, sichere Wege: Kindergarten und Grundschule mit offener Ganztagsbetreuung liegen fußläufig erreichbar, ergänzt um Spiel- und Bolzplätze direkt im Wohnumfeld. Die überschaubare, verkehrsberuhigte Nachbarschaft erlaubt es Kindern, schon früh eigenständig zu Freunden oder zur Schule zu gehen.

Gleichzeitig ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gut, sodass Arbeitsplätze in der weiteren Umgebung ohne lange Pendelzeiten erreichbar bleiben. Die umliegende Mittelgebirgslandschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu geimensamen Familienausflügen direkt vor der Haustür ein - ein Umfeld, das Alltagstauglichkeit und Naturnähe miteinander verbindet, wie es sich junge Familien für ihr erstes eigenes Zuhause wünschen.

Für weiterführende Informationen zu dieser Immobilie fordern Sie bitte das vollständige Exposé direkt über dieses Portal an. Es enthält nicht nur alle relevanten Objektdetails, sondern auch einen Zugang zu einem digitalen 360°-Rundgang - ideal, um sich vorab einen umfassenden Eindruck zu verschaffen.

Zur Vorbereitung auf eine mögliche Besichtigung bitten wir Sie, vorab ein Finanzierungsgespräch mit unserem Wüstenrot-Finanzierungsberater zu führen, auch wenn Sie bereits eine Finanzierungszusage einer Bank vorliegen haben sollten. Die Kontaktdaten erhalten Sie direkt vom zuständigen Immobilienmakler. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass ausschließlich finanzgeprüfte Interessenten einen Vor-Ort-Termin erhalten - ein faires und verbindliches Vorgehen im Sinne des Verkäufers.

Wussten Sie übrigens, dass die Wüstenrot Bausparkasse mit über 300 Banken zusammenarbeitet? So könnten auch Sie von einer breiten Auswahl an Finanzierungsmöglichkeiten profitieren.

Nach erfolgreicher Finanzierungsprüfung erhalten Sie selbstverständlich einen persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie die Immobilie ausführlich und in Ruhe kennenlernen können.

Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie.

Ansprechpartner

Herr Carsten John

Telefon: 00491742415262
Mobil: 00491742415262
carsten.john@wuestenrot.de