Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten, Keller & Garage in Hannover-Wettbergen
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses Reihenendhaus in Hannover-Wettbergen bietet jungen Familien die ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial. Auf ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut nutzbare Zimmer über Erd- und Obergeschoss - ergänzt durch einen vollunterkellerten Bereich mit viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss.
Das ca. 253 m² große Grundstück schafft Platz für Spielen, Entspannen und gemeinsame Zeit im Freien. Als Endhaus profitieren Sie zudem von zusätzlicher Privatsphäre und nur einem direkten Nachbarn.
Besonders attraktiv für Käufer mit Blick auf die Zukunft: Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Wohnstil, Ausstattung und Grundrissdetails nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Bereits erfolgt sind wichtige Maßnahmen wie die Erneuerung der Gaszentralheizung (Brennwerttherme, Baujahr 2009), die Modernisierung der Küche im Jahr 2015 sowie Arbeiten am Dach in den 1990er Jahren.
Ein Gäste-WC, der Vollkeller sowie eine Garage auf dem gegenüberliegenden Garagenhof runden das Angebot sinnvoll ab.
Ein Haus mit Platz, Substanz und Potenzial - ideal für Familien, die sich ihr Zuhause individuell gestalten möchten.
-> Reihenendhaus in Hannover-Wettbergen - ideal für junge Familien
-> Ca. 96 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC
-> Ca. 253 m² Grundstück mit Gartenfläche für Freizeit und Familie
-> Voll unterkellert mit viel Stauraum und vielseitiger Nutzfläche
-> Zusätzliche Nutzfläche im nicht zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss
-> Garage auf dem gegenüberliegenden Garagenhof inklusive
-> Renovierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
-> Gaszentralheizung als Brennwerttherme aus dem Jahr 2009
-> Küche 2015 modernisiert, Dach in den 1990er Jahren überarbeitet und gedämmt
-> Endhauslage mit nur einem direkten Nachbarn und zusätzlicher Privatsphäre
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im hannoverschen Südwesten. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, verkehrsberuhigten Straßen sowie einem familienfreundlichen Umfeld mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.
Gerade für junge Familien bietet die Lage viele Vorteile: Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass die hannoversche Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen.
Eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Für weiterführende Informationen zu dieser Immobilie fordern Sie bitte das vollständige Exposé direkt über dieses Portal an. Es enthält nicht nur alle relevanten Objektdetails, sondern auch einen Zugang zu einem digitalen 360°-Rundgang - ideal, um sich vorab einen umfassenden Eindruck zu verschaffen.
Zur Vorbereitung auf eine mögliche Besichtigung bitten wir Sie, vorab ein Finanzierungsgespräch mit unserem Wüstenrot-Finanzierungsberater zu führen, auch wenn Sie bereits eine Finanzierungszusage einer Bank vorliegen haben sollten. Die Kontaktdaten erhalten Sie direkt vom zuständigen Immobilienmakler. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass ausschließlich finanzgeprüfte Interessenten einen Vor-Ort-Termin erhalten - ein faires und verbindliches Vorgehen im Sinne des Verkäufers.
Wussten Sie übrigens, dass die Wüstenrot Bausparkasse mit über 300 Banken zusammenarbeitet? So könnten auch Sie von einer breiten Auswahl an Finanzierungsmöglichkeiten profitieren.
Nach erfolgreicher Finanzierungsprüfung erhalten Sie selbstverständlich einen persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie die Immobilie ausführlich und in Ruhe kennenlernen können.
Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie.
Ansprechpartner
Mobil: 00491742415262
carsten.john@wuestenrot.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
175,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
175,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 175,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2035-05-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
