1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in der List - Zeitmietvertrag f. 36 Monate

Eingang Wohnung Hannover
Eingang
700,- €
 
Wohnzimmer Wohnung Hannover
Wohnzimmer
Wohnzimmer Vorschlag KI Wohnung Hannover
Wohnzimmer Vorschlag KI
Schlafzimmer Wohnung Hannover
Schlafzimmer
Schlafzimmer Vorschlag Wohnung Hannover
Schlafzimmer Vorschlag
Flur Wohnung Hannover
Flur
Flur Vorschlag Wohnung Hannover
Flur Vorschlag
Küche Wohnung Hannover
Küche
Bad mit Dusche Wohnung Hannover
Bad mit Dusche
Treppenhaus Wohnung Hannover
Treppenhaus
Grundriss 3.OG Wohnung Hannover
Grundriss 3.OG
Grundriss bemaßt Wohnung Hannover
Grundriss bemaßt

Objektart

Wohnung

Adresse

30161 Hannover, Robertstr. 2

Objektdaten

Objekt-Nr. WI 60335
Wohnfläche (ca.) 63 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 700,- €

Informationen

bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Unterkellert

Details

Warmmiete (ca.)
850,- €
Anzahl Etagen
3
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Parkett, Laminat

Diese helle Altbauwohnung in der begehrten Hannover-List vereint klassischen Charme mit zeitloser Wohnqualität und steht ab sofort im Rahmen eines festen Zeitmietvertrags über 36 Monate (danach Eigenbedarf) zur Verfügung. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter spürbar, der diese Immobilie auszeichnet.

Auf ca. 63 m² Wohnfläche entfaltet sich in der 3. Etage ein harmonisches Wohnkonzept mit zwei gut geschnittenen Räumen, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,35 m verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Großzügigkeit und schafft ein offenes, luftiges Wohngefühl, wie es nur Altbauten bieten.

Im Wohnzimmer sowie im Flur sorgt Eichenparkett für eine warme und elegante Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist mit einem zeitlosen Laminatboden ausgestattet und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die Küche ist funktional eingerichtet und verfügt neben den notwendigen Küchengeräten (Herd, Spüle, Kühlschrank und Waschmaschine) über eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das teilweise sanierte Badezimmer mit moderner Duschkabine fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein.

Die Wohnung liegt in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Umgebung, eingebettet in ein gewachsenes Wohnviertel mit klassischer Altbaubebauung. Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung und rundet das Wohnangebot ab.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, die das Besondere suchen - hohe Decken, klassische Materialien und ein urbanes Wohngefühl in einer der attraktivsten Lagen Hannovers.

Wenn ihnen die Wohnung gefällt, benötigen weitere Unterlagen:

- Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)
- Aktuelle Schufa-Auskunft (spätestens zum Mietvertragsabschluss)
- die letzten zwei Lohnabrechnungen

Wir freuen uns, Sie zeitnah zu einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Lage: Hannover-List, zentral und ruhig, gewachsenes Altbauviertel
Verfügbarkeit: Ab sofort, fester Mietvertrag 36 Monate
Wohnfläche: ca. 63 m²
Etage: 3. Etage
Zimmer: 3 (2 Zimmer + separate Küche)
Deckenhöhe: ca. 3,35 m (sehr großzügig und luftig)
Böden: Eichenparkett (Wohnzimmer & Flur), Laminat (Schlafzimmer)
Küche: Separate, funktionale Einbauküche mit Herd, Spüle, Kühlschrank, Waschmaschine + Speisekammer
Bad: Teilweise saniert, mit moderner Duschkabine
Besonderheiten: Hoher Altbaucharme, Gemeinschaftsgarten
Geeignet für: Singles oder junge Paare

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover-List, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die List überzeugt durch ihren urbanen Charakter, eine sehr gute Infrastruktur und ein attraktives Wohnumfeld mit überwiegend stilvoller Altbaubebauung.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, insbesondere rund um die Lister Meile. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Der nahegelegene Eilenriede-Stadtwald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Lage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 174.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unseren Immobilienmakler darauf an - er stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her!

Sie planen, sich in nächster Zeit räumlich zu verändern und wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann nutzen Sie das Rundum-Sorglos-Paket der Wüstenrot Immobilien

- Fundierte Objektaufnahme, Immobilienbewertung und marktgerechte Preisermittlung
- Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen und Erstellung eines Verkaufs-Exposés
- Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Internet-Datenbank sowie in führenden Online-Immobilienportalen
- Schaltung von Verkaufsanzeigen in Printmedien
- Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
- Verkaufsverhandlungen
- komplette Kaufabwicklung
- Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin
... und viele weitere Serviceleistungen mehr

Rufen Sie gleich an: 0511 / 34 00 81 44

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Özcan Greeske

Herr Özcan Greeske
Telefon: 004951134008144
Telefax: 0049714116832309
oezcan.greeske@wuestenrot.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 174 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 174 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 174 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
174 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
174 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-06-14
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr2003
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungEtagenheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder