Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage mit Garten und Garage in Holzminden!

227.000,- €

Ostseite

Westseite

Wintergarten

Kinderzimmer1

Küche

Wohnzimmer

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

37603 Holzminden

Objektdaten

Objekt-Nr. WI 59091

Wohnfläche (ca.) 130 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 227.000,- €

Informationen

Baujahr

1960

Letzte Modernisierung

2015

Nutzfläche (ca.)

20 m²

Gesamtfläche (ca.)

150 m²

Grundstücksfläche (ca.)

474 m²

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Wintergarten

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Garage

Anzahl 1

Anzahl der Einheiten

1.00

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

20 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Laminat

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Holzminden. Das Haus wurde ca. 1960 erbaut und in den Jahren 2005 bis 2015 modernisiert. Das Haus weist neben Flur, Küche, Bad, 5 Zimmer und einen großen, ca. 20 m² großen elektrisch beheizten Wintergarten auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² incl. Wintergarten. Zum Haus gehört eine Garage und ein PKw-Stellplatz.

Das Eigentumsgrundstück ist 474 m² groß mit einem Gartenhaus.

- Dach gedämmt
- Haustüre erneuert
- Heizkörper ca. 2000 erneuert
- Fenster 2005 erneuert
- Gasbrennwerttherme 2015 erneuert
- Wasser- und Abwasserleitungen 2005 erneuert
- Bad 2010 erneuert (Leitungen, Fliesen, Ausstattung)
- um 2020 Elektrocheck
- Elektro Küche erneuert
- Sicherungskasten 2021 erneuert
- Wintergarten, ca. 20 m² neu 2020, mit Elektroheizung (mit Baugenehmigung)
- eine Garage und ein Stellplatz
- im Garten ein Pavillon und ein Gartenhaus
- Eigentumsgrundstück 474 m²

Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Osten von Holzinden.

Die Stadt Holzminden wird auch als "Stadt der Düfte und Aromen" bezeichnet. Sie liegt im Zentrum des Weserberglands, direkt an der Weser, die in einigen Holzmindener Stadtbereichen die Grenze zum westlich gelegenen Bundesland Nordrhein-Westfalen bildet.
Die Stadt ist Sitz verschiedener Industrien und ein internationales Zentrum der Riech- und Geschmackstoffindustrie. Die Fachhochschule Hildesheim-Holzminden (HAWK) hat einen ihrer Standorte in Holzminden. Sämtliche Schulzweige finden Sie auch in Holzminden.

Holzminden liegt an den Bundesstraßen 64, 83 und 497 sowie am Europaradwanderweg R1 und am Weserradweg. Bis zum Stadtzentrum Hannover sind es auf Bundesstraßen etwa 80 km.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 190.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

WI 59091 Wüstenrot Immobiliennummer:

Besichtigung nach Absprache

Ansprechpartner: Zeno Guerrero

Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln

Tel. 0170-7211308
E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de

www.wuestenrot-immobilien.de/hameln

Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Besichtigungen nur mit Interessenten durchgeführt werden, die uns ihre Bonität nachgewiesen haben. Die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen erfolgen ausschließlich über die Wüstenrot Immobilien Hameln.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Ansprechpartner

Herr Zeno Guerrero Vazquez

Telefon: 00491707211308
zeno.guerrero.vazquez@wuestenrot.de