Natur, Ruhe & Familie - Einfamilienhaus mit Pool und großem Grundstück

In begehrter und naturnaher Wohnlage von Wedemark-Resse präsentieren wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969, welches bereits im Jahr 1974 durch einen Anbau um weitere ca. 60 m² erweitert wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 860 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet - perfekte Voraussetzungen für Naturliebhaber, Familien und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen zu schätzen wissen.

Das Haus wurde vor rund 2,5 Jahren umfangreich renoviert bzw. saniert und bietet heute eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, modernisiertem Wohnkomfort und besonderem Wohnambiente. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem die Bodenbeläge, die Elektrik, die Heizkörper sowie die Fenster erneuert. Zusätzlich erhielt das Erdgeschoss eine Innendämmung.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Durch eine stilvolle Glastür gelangen Sie in die offen gestaltete Diele, die direkt in den beeindruckenden Wohn-, Ess- und Kaminbereich übergeht. Mit einer Fläche von ca. 66 m² bildet dieser Bereich das Herzstück der Immobilie. Der gemütliche Wohnbereich ist leicht abgesenkt und schafft durch die drei Stufen eine besondere architektonische Atmosphäre. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang auf den großzügigen Terrassenbereich.

Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Entspannen ein. Ein bereits vorhandener Pool bietet zusätzlich großes Potenzial für eine attraktive Wohlfühloase und muss lediglich optisch wieder aufgewertet werden.
Das Erdgeschoss verfügt weiterhin über ein Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein weiteres Zimmer, ideal als Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, ist direkt vom Essbereich erreichbar. Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss mehr als 140 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Über den Windfang gelangen Sie zudem in den Kellerbereich der Immobilie. Hier befinden sich ein Büro, ein weiteres Jugend- bzw. Gästezimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein ehemaliger Partykeller, der aktuell als großzügiger Abstellraum genutzt wird. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Heizungsraum.
Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Ölheizung aus dem Jahr 1990. Der Öltank befindet sich außerhalb des Hauses unterhalb der Garageneinfahrt. Perspektivisch bietet sich hier die Modernisierung auf ein zeitgemäßes Heizsystem, beispielsweise eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, ideal an.

Diese Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, die naturnahe Lage sowie das bereits modernisierte Wohnumfeld.

Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.